• Si es residente de España, propietario de su domicilio para los ultimos 3 años o mas y invertir las ganancias de la venta en su proximo domicilio.
• Tiene mas de 65 años de edad.
• Adquiro la propiedad antes de 1986

La mayoría de hipotecas en España se basan en la prueba de ingresos. Las hipotecas españolas están disponibles a ambos trabajadores y autónomos pero, naturalmente, los requisitos de la prueba de ingresos son distintos para cada categoría

También es importante notar que cualquiera que desee conseguir un título de propiedad y/o hipoteca debe conseguir un número NIE de las autoridades españolas ANTES de poder completar la compra. Estos pueden solicitarse en persona en España en una estación de policía adecuada. Por favor, consulte esto con su abogado antes de dejar España.

Comprar una propiedad en España con una hipoteca española es esencialmente considerado dos transacciones separadas, en lo que respecta a impuestos, notario y otros costos relacionados.
La compra de una propiedad (escritura de compraventa) está sujeta a los siguientes impuestos y costos:

• VAT al 7% mas un 1% de estampillado para construcciones NUEVAS, O
• Impuesto de transferencia de propiedad (ITP) del 7% para las propiedades de reventa (esto puede variar según las regiones autónomas)
  

El impuesto aplicable será calculado sobre el precio DECLARADO de la propiedad, el cual puede o no variar con respecto del precio de compra acordado.

La economía de España es 70,9 por ciento libre, de acuerdo con nuestra evaluación del 2007, lo que la hace la 27ava. economía más libre del mundo. Su puntaje total es de 0,3 puntos porcentuales mas arriba que el año pasado, reflejando parcialmente nuevos detalles metodológicos. España está ubicado en el puesto 16 de 41 países en la región Europea, y su puntaje total es levemente mayor que el promedio regional. >>

El precio promedio por metro cuadrado de una casa en España es de 1.458 euros,  pero el precio de las propiedades en España varía de acuerdo a la región. >>

Al obtener un préstamo hipotecario y comprar una casa, la Ley Española establece una serie de costos obligatorios para asegurar que no habrá problemas en completar la venta.

¡Que no lo cojan desprevenido – averigüe todo sobre ellos de antemano!

Las siguientes dos etapas suelen preceder a la compra final de la casa:

El adelanto
Revise cuidadosamente todas las cláusulas del contrato, poniendo especial atención en aquellas que especifican quién es responsable del pago de costos e impuestos derivados de la compra, y note los derechos y obligaciones de ambas partes.
Si antes de firmar usted siente que no ha recibido información suficiente sobre las desventajas y beneficios, o cómo la Ley lo protege a usted, busque la asesoría de un abogado, un asesor personal de propiedades, o del notario.