¿Qué constituye una propiedad ilegal?

Recibimos una pregunta de Katja, en respuesta a nuestro artículo “el decreto 218 y las propiedades ilegales ”, el que sorprendentemente dice que si un agente es suficientemente desafortunado como para vender una propiedad que luego resulta ser ilegal, ¡la agencia es responsable por el precio de venta TOTAL!
Katja nos pregunta: “No estoy segura de lo que constituye realmente una propiedad ‘ilegal’. Seguramente, si el vendedor puede conseguir la licencia de construcción y la licencia de primera ocupación, la propiedad debería ser legal”

 ¿Cómo puedo ayudar a vender mi casa?

Su casa está en el mercado ahora, y usted espera que se venda rápidamente.
Usted está peleando contra un mercado difícil y con una competencia dura, sin embargo no es imposible.

Eligiendo un agente inmobiliario    

El primer paso para seleccionar un agente inmobiliario es hacer una lista reducida de aproximadamente 5 agentes que le hayan sido recomendados o con los que esté familiarizado.

Prepare su casa como si estuviera a punto de recibir una visita.

Invite a los agentes inmobiliarios en intervalos de aproximadamente 1 hora, para tener tiempo de hablar con cada uno de ellos, completar la información obligatoria dispuesta por el decreto 218, e invite al agente a tomar todas sus fotografías.

¿Qué buscamos en un agente inmobiliario?   

Una vez que ha decidido vender su casa, la siguiente decisión es cómo va a hacerlo; para la mayoría de propietarios, contratar los servicios de uno o más agentes inmobiliarios es la forma más fácil de hacer esto; pero no es solamente dicha facilidad lo que nos lleva a utilizar agentes inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios son profesionales entrenados que pasan todo el día todos los días mirando y hablando sobre propiedades, ellos tienen bases de datos de compradores y de propiedades. La mayor mentira es que los agentes inmobiliarios venden casas; en realidad los compradores son quienes compran y los vendedores son los que venden, el papel del agente inmobiliario es hacer cumplir sueños y aspiraciones. Ellos logran esto negociando términos y condiciones para el comprador y el vendedor.

El mercado actual está definitivamente un poco “lento”, muchos casas están optando por posponer la venta de sus viviendas y en lugar de eso deciden alquilar a largo plazo como una solución para cubrir los costos hasta que el mercado mejore. >>

Una noticia que me impactó fue escuchar que si un agente es lo suficientemente desafortunado como para vender una propiedad que más tarde resulta ser ilegal, ¡la agencia es responsable por el precio TOTAL de la propiedad! Sin importar si los clientes usaron los servicios de un abogado y la venta fue presenciada por un notario. >>

No hay duda de que Internet es una gran herramienta, pero también debemos reconocer mercados y oportunidades emergentes.

Los teléfonos móviles están evolucionando a una velocidad fenomenal, y el nacimiento del iPhone ha definido un nuevo estándar para todo desarrollo futuro de teléfonos. >>